商业贷款与公积金贷款区别

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发布时间：2017-03-03 分类：新金融百科来源：迪蒙科技

众所周知，在日常的生活中，大家买房最常用的两种贷款是住房商业贷款和住房公积金贷款，那么这两种贷款有什么区别呢？迪蒙小额贷款系统为您一一介绍：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

商业贷款与公积金贷款区别

一、贷款利率

公积金贷款利率相对商业贷款利率来说，前者要低一些。以五年期以上现行贷款基准利率为例，公积金贷款五年期以上年利率为4.5%；商业贷款五年期以上年利率为6.55%。

二、贷款期限

虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。

三、首付比例

商业贷款的首付比例一般为30%，而公积金贷款的首付比例可低至10%。

四、审核灵活程度

公积金贷款周期相对较长，审核比较严格；而商业贷款相对比较灵活，周期较短。

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